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宁波商转公需要哪些材料
2018-07-13 15:46【我要纠错】

【导语】:宁波商贷转公积金怎么办理,商转公要符合哪些条件,申请人需要准备哪些材料?宁波本地宝为大家整理商转公的材料,以及材料去哪里准备的攻略哦。

  申请商转公贷款需要哪些材料?

  商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款(以下简称商业个贷),申请商转公贷款时,须同时符合下列条件:

  1、具有常住户口或有效居留身份;

  2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押,并按期偿还贷款本息的商业个贷;

  3、申请贷款时,连续缴存住房公积金6个月(含)以上,商业个贷尚未结清,且已办妥所购住房《房屋他项权利证书》;

  4、有稳定的工资收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

  5、已付资金占总房款比例,首套自住住房和第二套改善型自住住房的不低于40%,第二套自住住房不低于60%,且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;

  6、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押;

  7、公积金缴存地与贷款房屋所在地在市五区(海曙、江北、鄞州、镇海、北仑)范围内的,申请人向贷款房屋所在地公积金中心提出贷款申请;

   8、第二次申请住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款等。

  借款人如实填写贷款申请书后,应提供本人、配偶及房屋共有产权人(仅限于父母、子女)下列资料:

  1、身份证原件及二份复印件;

  2、户口簿(港澳台或具有外国国籍的另提供居住证)原件及二份复印件;借款人与共有产权人不是同一户口的,提供户籍管理部门出具的关系证明或承诺;

  3、结婚证原件及两份复印件;未(再)婚的,提供本人出具的未(再)婚承诺;离婚证、离婚协议或法院判决书原件及一份复印件;

  4、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件;

  5、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件;

  6、《个人信用报告》原件及一份复印件;

  7、住房公积金缴存地、购房所在地房管部门的《不动产登记信息查询结果》证明原件及一份复印件;

  8、异地缴存住房公积金的,提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

  9、商业银行出具的贷款余额证明原件及一份复印件或三方协议原件三份;

  10、原商业个贷《借款合同》原件及两份复印件;

  11、《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《土地使用权证》原件两份复印件;

  12、《契税证》或契税发票、增值税发票原件及两份复印件;

  商转公贷款分为先结清后发放贷款和贷款直接归还借款人原商业个贷余额两种方式。

  使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的,借款人应同时符合下列条件:

  (1)原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的承办银行;

  (2)公积金中心、承办银行、借款人三方经协商同意,并签订《宁波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议》;

  (3)借款人为贷款房屋所有权登记人;

  回复“住房证明可以查看各区县不动产登记信息查询的具体地址。

  

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    商业个贷转公积金贷款,是指符合公积金贷款条件的职工,向市住房公积金管理中心或分中心申请将商业个贷余额全部或部分转为公积金贷款。

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