宁波江北公租房申请对已有住房有面积限制吗

【导语】:在宁波申请公租房的条件是什么,怎么样才能申请公租房,需要准备哪些材料?公租房申请什么时候开始?

  宁波江北公租房申请对已有住房有面积限制吗

  在宁波江北区申请公租房,如果是宁波户口可以有房,但是有面积限制;如果不是宁波户口,那么申请人及其配偶、未婚子女在市区内要求无房。(包括自有非住宅用房和已签订购销合同并登记备案的期房,自有住房在5年内转让或征收、拆迁的,应当计算在内。)

  宁波户籍和宁波江北区集体户口已有房屋面积限制:

  在海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区、大榭开发区(以下简称市区)行政区域范围内无房或拥有的自有房屋(包括自有非住宅用房和已签订购销合同并登记备案的期房)、承租公有住房(含单位自管房、军产房、宗教产房)的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米。(自有房屋在5年内转让的,应当计算在内)符合其他条件的可以申请江北区公租房。

  符合申请条件的家庭,已经列入城市房屋征收范围的,应按征收规定办理,征收安置前不再受理申请,征收安置后若符合申请条件的可按规定申请。

  城镇中等偏下收入住房困难家庭房屋建筑面积计算。

  房屋建筑面积包括自有建筑面积和公摊建筑面积,具体按下列分类计算:

  1.已明确建筑面积的,按房屋产权证或其他合法房产凭证载明的建筑面积计算;非住宅房产视同住宅建筑面积计算。

  2.建筑面积未明确的,申请人应提供由测绘机构测绘的建筑面积。

  3.离婚前夫妻双方共有的自有住房,自法院判决书、调解书或离婚协议书生效之日至申请日不足5年的,住房建筑面积已明确产权份额的按分额计算;产权归一方所有,另一方按50%的建筑面积计算。

  4.申请人在市区实施征收(含农村拆迁)项目时,选择货币补偿尚未购房,自征收补偿协议生效之日至申请日不足5年的,按征收补偿协议记载的建筑面积认定;选择直接安置住房或货币补偿、自选安置已购房的,则按安置的住房或已选购的住房建筑面积计算。

  上述拆迁建筑面积计算,他处另有住房的应合并计算。

  5.原住房产权人死亡,应办妥继承公证手续并领取不动产权证,按份额计算建筑面积;未办妥继承公证手续的,实际居住使用人按人均居住建筑面积计算。

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