【导语】：日前，针对购房人关心的住房公积金贷款问题，宁波市住房公积金管理中心梳理了一份公积金贷款指导手册，打算买房的市民，可以收藏起来仔细阅读。
2024宁波公积金贷款贷后变更办理指南（条件+方式）
提前还款
包括提前部分还贷、提前结清贷款两种
办理条件：
职工住房公积金贷款当前无拖欠本息；提前部分还贷，还贷金额应在一万元以上；本笔住房公积金贷款扣款日当天，不能办理提前还贷业务。
办理渠道：
线上（浙里办 APP、支付宝 APP、浙江政务服务网(www.zjzwfw.gov.cn)：查询“公积金”-“公积金贷款”-“提前还贷”。
线下：至原贷款承办银行柜面。
注意事项：
1.仅借款人可以线上操作“提前还贷”业务；
2.用本人资金时，应确保借款人本人扣款银行卡卡内已存入足额资金；
3.使用借款人公积金账户余额还贷，目前支持缴存地和贷款地一致。
还款账户变更
办理条件：
职工住房公积金贷款当前无拖欠本息。
办理渠道：
线上（浙里办 APP、支付宝 APP、浙江政务服务网(www.zjzwfw.gov.cn)：查询“公积金”-“公积金贷款”-“住房公积金贷款合同变更”。
线下：至原贷款承办银行柜面。
注意事项：
变更的还款账户需符合银行正常使用要求，否则该业务将无法办理通过。
还款方式和还款期限变更
办理渠道：原贷款承办银行柜面。
1）还款方式变更
变更次数：
公积金贷款还款期内，可申请办理1次。
办理条件：
1.借款人的住房公积金账户缴存状态正常；
2.借款人当前无逾期欠款且剩余贷款本金不少于1万元（含）；
3.还款方式变更后的月还款额，应满足我市现行住房公积金个人住房贷款还贷能力测算的相关政策要求。
办理资料：
1.借款人及其共同借款人的有效身份证件；
2.住房公积金缴存在异地的，借款人应提供有效期内的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明材料。
办理时限：
3个工作日内。符合变更条件的，审批通过后下一个还款期开始按新的分期还款额还本付息。
2）缩短贷款期限
变更次数：
公积金贷款还款期内，每个自然年可申请办理1次。
办理条件：
1.借款人的住房公积金账户缴存状态正常；
2.借款人当前无逾期欠款且剩余贷款本金不少于1万元（含）；
3.贷款住房已办妥抵押登记的《不动产登记证明》；
4.贷款期限变更后的月还款额，应满足我市现行住房公积金个人住房贷款还贷能力测算的相关政策要求；
5.申请贷款期限缩短的期数应为12（期）的整数倍。
办理资料、办理期限：
同“还款方式变更”。
3）延长贷款期限
变更次数：
公积金贷款还款期内，可申请办理1次。
办理条件：
1.借款人的住房公积金账户缴存状态正常；
2.借款人当前无逾期欠款且剩余贷款本金不少于1万元（含），具有良好的个人信用；
3.贷款住房已办妥抵押登记的《不动产登记证明》；
4.贷款期限变更后的月还款额，应满足我市现行住房公积金个人住房贷款还贷能力测算的相关政策要求；
5.申请贷款期限延长的期数应为12（期）的整数倍；
6.延长贷款期限不得超过原贷款核准时的借款人法定退休年龄后五年，同时延长期限与原贷款期限相加不得超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限。
办理资料：
1.借款人及其共同借款人的有效身份证明；
2.住房公积金缴存在异地的，借款人应提供有效期内的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明材料；
3.借款人及其共同借款人签署的个人征信授权文书。
办理时限：
申请受理后7个工作日内作出准予变更或者不予变更的决定。符合变更条件的，签订《宁波市住房公积金个人住房贷款延长贷款期限变更协议》，并自下一个还款期开始按新的分期还款额还本付息。延长贷款期限后，剩余还款期数的贷款利率，按照已还款期数加上延长后的剩余贷款期数之和对应的同档次利率标准执行，变更前已偿还及当月偿还的贷款利息不再重新调整。
注意事项：
延长贷款期限的，借款人须配合受托银行办理抵押登记变更手续。
政策来源：宁波住建
原文：https://mp.weixin.qq.com/s/ZMYFYMrvJiUKDjrH13Hmzg
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