【导语】：家庭成员的年收入怎么认定？申请奉化公租房时家庭成员的年收入怎么认定？
申请奉化公租房怎样认定家庭成员的年收入？
认定方式：
①家庭成员收入包括工资、福利、奖金、经营收入、财产租赁收益、财产转让、住房公积金、社会救助金、继承、赠与及其他收入等，以家庭成员上一年度总收入为依据，由社区（居委会）、街道、市民政局负责核定。
②配租人家庭如有家用轿车且购买价格5万元以上，不属于申请范围（由市车管部门审查并盖章确认）。
③配租人家庭成员有工作单位的，收入证明由所在单位出具；从事个体经营的由所属行业协会出具；其余由街道社区（居委会）出具。
怎样认定现有的住房和面积？
答：①配租人现有住房面积以房屋产权证（或其他合法房产凭证）记载为准，无房产凭证但事实存在的，按实计入建筑面积。江口、西坞、尚田、溪口、萧王庙、锦屏、岳林区域范围内的房屋都应计算在内。
②配租人5年内转让、出售或离婚析产的住房面积（包括私有住房及房改房）视作现有住房面积。
③家庭成员中有农业户口并在5年内取得过城区农民建房或5年内享受过建制镇范围内土地审批或建房的面积也应计算在内。
④配租人已单独立户，但实际独立居住父母（或子女）房屋的，该住房视作配租人住房。
⑤配租人拥有的生产、经营性非住宅房产面积等同于现有住房面积。
⑥因法院执行而被拍卖抵债的房产，自法院查封之日前至市公共租赁住房配租公告之日止不满5年的，其住房面积计入现有住房面积。
⑦配租人参加或者享受过房改购房、集资建房、货币形式住房补助的面积计入建筑面积。
⑧建筑面积未明确的，以有资质的房地产测绘部门出具的测绘成果报告为准。建筑面积和使用面积换算按1:0.7比例计算。
