【导语】：2024年10月14日，奉化农商银行发布关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告。
2024奉化农商银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，更好服务客户，我行现就调整存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）利率有关操作事项公告如下：
一、调整范围
我行已发放的首套、二套及以上存量房贷。
二、调整规则
（一）对于在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。
（二）其中存量固定利率房贷，需客户提出申请后，由线下办理转换为浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率。
三、调整生效时间及渠道
（一）为便利客户，对符合本次利率调整政策的存量房贷，我行将于2024年10月25日起主动进行批量调整，无需客户申请。
（二）其中存量固定利率房贷，客户可通过丰收互联APP内搜索“房贷预约”点击申请或联系贷款经办机构申请办理，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整，未申请转换的不参与调整。
（三）存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效当日起按照新的利率加点幅度执行。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。
（四）我行将在手机银行丰收互联APP、96596、营业网点等渠道提供利率调整结果查询等服务，您可于2024年10月26日起通过“丰收互联-我的贷款-个人住房消费贷款一借款记录”自助查询调整后的贷款利率。
四、温馨提示
（一）本公告发布后，客户如对上述批量下调安排有异议，可在2024年10月23日（不含）之前向当地网点提出书面异议申请，我行将不予纳入此次批量调整；在前述规定期间内未提出异议的，视为同意按本公告进行批量下调。敬请留意。
（二）本次调整范围不包括：个人住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个人商业用房贷款（含商住两用房贷款），以及其他不符合《公告》和《倡议》要求的个人贷款。
（三）2024年10月25日（含）后，客户可继续通过上述渠道申请办理“固转浮”，符合调整条件的，按照规则进行调整，不溯及既往。
（四）不良个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。
（五）在为客户办理存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。
如有任何疑问，请致电96596客服电话或咨询贷款经办机构。衷心感谢长期以来对奉化农商银行的大力支持。
政策来源：奉化农商银行，原文https://mp.weixin.qq.com/s/cYspTwmqbjRwFMSzB-rNIA
